Comfortverbetering Lijnbaanflats

In 2011 werd M&Co benaderd door Amvest, eigenaar van het Lijnbaanflat-ensemble bestaande uit drie flats rondom een groene hof in het Rotterdamse centrum. De vraag was hen te adviseren over herstel en achterstallig onderhoud van de twee hoogbouwflats, een voorstel te doen voor comfortverbetering en het terugbrengen van de oorspronkelijke kleuren. De veertien lagen (architect Arie Krijgsman) en negen lagen (architect Hugh Maaskant) hoge galerijflats met balkons aan de hof, stammen uit 1955. Ze zijn iconen van de Rotterdamse Wederopbouw en behoren tot de top 100 Rijksmonumenten. Onze adviezen mondden uit in een gefaseerde opdracht voor kleurenrestauratie (i.s.m. Lisette Kappers en de RCE) en gevelvernieuwing en comfortverbetering.

Onze doelstelling bij zowel de comfortverbetering en kleurenrestauratie was het opwerken van de gebouwen in hun oorspronkelijke chique staat. Daartoe werden de in de loop van jaren aangebrachte uniforme, vlakke kleuren aan het gebouw verwijderd en is de oorspronkelijke kleurstelling opnieuw aangebracht. Zo zijn de balkondeuren- en wanden aan de hofkant en de entreedeuren aan de galerij in de originele, maar gevarieerde rode, blauwe en gele kleuren en aluminiumverf geschilderd. Ook het beton en de plinten van de flats kregen hun oorspronkelijke kleuren terug.

Bij de gevelverbetering is gekozen voor het hoogst haalbare in onderhoud, energie en comfortverbetering. Dit resulteerde in het aanbrengen van isolatie achter de zwarte glazen borstweringen en het plaatsen van dubbel glas in de bestaande stalen ramen en houten raamkozijnen. Op dit moment wordt bekeken of de oorspronkelijke ruime entreehallen en dito trappenhuizen weer kunnen worden hersteld met de entree aan de hof. Bewoners en bezoek maken nu gebruik van de alternatieve ingangen aan de achterkant van de gebouwen.

Zie ook: L. Kappers en. J. Molenaar, 'Rotterdamse Lijnbaanhof weer op kleur. Geraffineerde galerijflats', Tijdschrift van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed', 6(2)2014, pp.32-33.