Herontwikkeling VOC Stadswerf Delfshaven, Rotterdam

Eerst VOC zeemagazijn, vervolgens pakhuis, daarna sodafabriek, later onderdeel van AKZO en toen jaren leeg: het VOC gebouw aan de Achterhaven in Rotterdam Delfshaven. Het werd in 1672 gebouwd in opdracht van de Delftse VOC Kamer. Uit 1999 dateert onze studie en opdracht - die vanwege politieke ontwikkelingen geen doorgang vond - voor herontwikkeling van dit Rijksmonument. Met inbegrip van het stedelijke- en watergebied daaromheen: Achterhaven, Buizenwaal en Middenkous. Behalve herbestemming van het VOC gebouw, ontwierp Molenaar & Van Winden architecten in 1999 voor het vrijgekomen fabrieksterrein nieuwe bebouwing en verbond het geheel met het achtergelegen gebied. Kortom, ons stedenbouwkundige plan bestond uit intensieve bebouwing met grote woningdifferentiatie, functiemenging en parkeergelegenheid. Allemaal gericht op versterking van de aanwezige kwaliteiten van het internationaal bekende, historische Delfshaven in Rotterdam.

Het plan voorziet in een toevoeging van 36 appartementen, 32 kade- en 12 grondgebonden woningen - de laatste aan een binnenhof met daaronder een parkeergarage - én publieke voorzieningen. In dit gevarieerde geheel functioneert het voormalige VOC gebouw als sluitsteen: monumentaal, robuust, met een beladen historie, geen 'woonpaleis' maar een dienstgebouw. De nieuwe grotere gebouwen krijgen commerciële ruimten op de begane grond en horeca op de hoek. Nieuwe bruggen voor voetgangers en fietsers over de Achterhaven, het Buizenwaal en de Middenkous leiden richting Havenstraat en verder.

Tussen de Buizenwaal en de achterliggende binnenhof zijn atelierwoningen gedacht en aan de Buizenwaal zelf huizenblokjes met telkens vier kadewoningen. Deze zijn ook per boot bereikbaar en toegankelijk via de parkeergarage onder de binnenhof. Inspiratiebron voor de nieuwbouwgevels zijn de rijk gedecoreerde boegbeelden van de VOC-schepen.