De Fierens Antwerpen

Duurzaam bouwen

Hoewel de planvorming voor de Fierenshoven al uit 2016 stamt hadden we voor die tijd een hoge, maar vooral ook een vooruitstrevende duurzaamheidsambitie die op verschillende plekken in het ontwerp is vertaald. De eerste stap was (en dat was uniek voor die tijd) inzetten op zoveel mogelijk behoud en daarmee op CO2-neutraliteit. Het gebouw is vervolgens energiezuinig gemaakt door het vanbinnen volledig te isoleren, de kozijnen zijn vervangen in verduurzaamd hout en voorzien van dubbel HR+++ glas. De daken zijn vergroend. Daarnaast hoeven de natuurdaken zelden te worden besproeid door de opslag van water in regentonnen die ervoor zorgen dat in tijden van droogte de beplanting nog steeds kan worden bewaterd.

Ook het binnenhof is vergroend met grote bomen en nieuwe plantenbakken rondom met verschillende plantensoorten die ook langs de gevel omhoog mogen klimmen. De bestrating is waterdoorlatend en ontlast daarmee de stadsriolering. Samen zorgen de daken en het plein voor biodiversiteit en groenbeleving voor de bewoners, maar ook voor de stad. Voor de opwekking van energie zijn er PV-panelen voorzien op het dak en zorgen zonnecollectoren voor warm water dat direct geleid wordt naar de gecentraliseerde stookvoorziening.

Daarnaast bouwt het plan voort de aantoonbaar duurzame materialiteit of materialiteit voor de lange duur. Zowel van binnen als van buiten is met eenzelfde zorg als Fierens aan de materialiteit gewerkt. We deden bijvoorbeeld uitgebreid onderzoek naar het kleurgebruik en brachten de polychromie van Fierens terug. Elke woning heeft een nieuwe Fierenstegelvloer en typische Fierenskeuken gekregen.

Betaalbaar wonen

De woningen zijn doelbewust vergroot. Gezinnen stop je immers niet weg in een studiootje. Betaalbaarheid was voor AG Vespa geen argument om kleinere woningen te maken. Ze heeft intern beleid gemaakt (o.a. langere afschrijving) waarmee ze de woningen 20% goedkoper kunnen aanbieden dan omliggende en vergelijkbare woningen die door de markt worden aangeboden.

Planflexibiliteit

De structuur van de Fierens toonde zich gedurende het ontwerp- en bouwproces al bijzonder adaptief en dus flexibel. We konden het gewijzigde woonprogramma met relatief eenvoudige ingrepen invoegen door woningen samen te voegen. De appartementjes op de begane grond en eerste verdieping voegden we verticaal samen, zodat zoveel mogelijk gezinnen kunnen profiteren van een ligging op maaiveld. Op de verdiepingen voegden we juist horizontaal samen, zodat gezinnen daar kunnen profiteren van een gelijkvloers appartement, wat de gezinslogistiek vergemakkelijkt. Voor de hoger gelegen appartementen hebben we bovendien de daken voorzien van collectieve dakterrassen. Om het trappenhuis voegden we een lift in, zodat de woningen bovendien goed bereikbaar werden. De andere trappenhuizen, die hun entreefunctie waren verloren, hebben we behouden en ingezet als vluchtroutes. We hebben wel enkele constructieve verstevigingen uitgevoerd om die flexibiliteit ook naar de toekomst toe te garanderen.

Diverse woonvormen

De wens bestond om de Fierens te transformeren tot hedendaags stedelijk wooncomplex met gezinsappartementen en deelfuncties. In de Fierens zitten gezinswoningen met diverse groottes tussen 65m2 en 130 m2, deelappartementen waar 3 tot 5 personen een woning delen, maar wel beschikken over eigen kamers met sanitair en kitchenette. In het project zijn vier logeerkamers voorzien en een aantal jokerkamers die nog niet geprogrammeerd zijn maar juist door bewoners van een functie voorzien kunnen worden. Het project beschikt over twee polyvalente ruimtes. Een op maaiveld en een op de allermooiste plek van het complex, bovenin het nieuwe hoekpand met rondom zicht op de stad. In de meeste commerciële ontwikkelingen zou dit een penthouse voor een bevoorrecht persoon zijn geworden, in de Fierens mag iedereen meegenieten van het uitzicht. In de bestaande kelder hebben we iedereen bovendien voorzien van een berging en een collectieve wasvoorziening. In een nieuwe kelder zit een goed toegankelijke en gedeelde fietsenstalling.

Publieke functies

In de plint bevinden zich diverse winkel- en caféruimtes die we bovendien doorkijkbaar naar het woonhof hebben gemaakt. De Fierens is niet alleen een woonblok maar doet met deze wijkfuncties en het nieuwe autovrije maaiveld mee op schaal van de publieke stad.

Succesvolle samenwerking

Een dergelijk hoog resultaat kan alleen maar tot stand komen in een goede samenwerking tussen opdrachtgever, architecten, ingenieurs, aannemer en stad. Bij de Fierens heeft iedereen zijn/haar expertise ingezet om complementair te zijn aan de ander. Samenwerken aan een goed gematerialiseerd (woon)gebouw waarmee we de cultuurhistorie duurzaam kunnen verbinden aan de actualiteit en de toekomst, is overigens ook het liefste wat we doen!

Projectinformatie